Verhoging NHG- en betaalbaarheidsgrens in 2024

Twee weken geleden meldde demissionair minister De Jonge aan de Tweede Kamer dat de NHG-grens per 1 januari 2024 verhoogd wordt naar € 435.000. Daarnaast wordt ook de betaalbaarheidsgrens verhoogd. Per 2024 is deze vastgesteld op € 390.000. Daarnaast heeft het kabinet nog diverse andere voornemens bekend gemaakt om de koopwoningmarkt te stimuleren. NVM is blij met deze maatregelen, waarvoor zij samen met andere partijen uit de bouwwereld heeft gelobbyd.

Bovengrens NHG stijgt naar € 435.000

Op dit moment kunnen mensen gebruik maken van NHG wanneer zij een woning kopen met een maximale waarde van € 405.000. Per 1 januari 2024 wordt deze grens verhoogd naar € 435.000. Bij een hypotheek waarbij aanvullende energiebesparende voorzieningen worden meegefinancierd is de NHG-grens 6% hoger, namelijk € 461.100. Deze verhoging vergroot het bereik van NHG en zorgt ervoor dat een hypotheek met NHG toegankelijk blijft voor veel woningkopers. De provisie die betaald moet worden bij het afsluiten van een hypotheek met NHG blijft komend jaar 0,6% over het hypotheekbedrag.

Betaalbaarheidsgrens verhoogd naar € 390.000

Tot en met 2030 wil het kabinet 981.000 woningen realiseren, waarvan twee derde betaalbaar. Tot dit jaar gold de oude NHG-grens van € 355.000 als maatstaf voor wat als betaalbare koopwoning wordt aangeduid. Door de sterke stijging van de NHG-grens was deze vanaf 2023 losgekoppeld van de betaalbaarheidsgrens. Per 2024 wordt de huidige betaalbaarheidsgrens – in tegenstelling tot de afgelopen twee jaar – gelukkig wel geïndexeerd volgens de consumentenprijsindex (CPI). Dit betekent dat de betaalbaarheidsgrens per 1 januari 2024 wordt verhoogd naar € 390.000. NVM heeft hier flink voor gelobbyd omdat bouwprojecten door de huidige betaalbaarheidsgrens in veel gevallen niet rond te rekenen zijn.

De Tweede Kamer kondigt nog diverse andere maatregelen aan om de woningbouw te stimuleren

  • Doorbouw garantiefonds: deze nog op te richten stichting moet voorkomen dat de bouw van woningen stilvalt door de niet verkochte woningen af te nemen. Dit gebeurt tegen een gereduceerde prijs. Ontwikkelaars betalen de stichting als ze van de afnamegarantie gebruik willen maken. De Tweede Kamer maakt 175 miljoen euro vrij om de doorbouwgarantie mogelijk te maken. Ontwikkelaars proberen de niet verkochte woningen tijdens de bouw alsnog te slijten. Lukt dat niet dan neemt de stichting ze dus over en gaan die ze verkopen. De opbrengst van de verkoop vloeit terug in het fonds. Eventuele winsten of verliezen komen ten goede of voor rekening van het Rijk, gemeenten en provincies. Dit fonds was een grote wens van onder meer NVM, NEPROM, WoningbouwersNL en Bouwend Nederland.
  • Tijdelijke verlaging btw-tarief: de Tweede Kamer heeft de regering gevraagd een onderzoek te starten naar een tijdelijke verlaging van het btw-tarief. Dit geldt voor de bouw van sociale en middelsociale huurwoningen, met een maximale kale huur tot € 1.175,72 per maand. Ook wordt er onderzoek gedaan naar de verlaging van het btw-tarief voor koopwoningen met een maximumbedrag van € 350.000.
  • Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen: om starters te helpen moet er een Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen komen. Dit fonds stelt 40 miljoen euro beschikbaar waardoor circa 2.000 starters geholpen moeten worden aan een koopwoning. De Tweede Kamer wil mogelijk hier zelfs nog meer geld voor vrij gaan maken. Het fonds wordt waarschijnlijk in de loop van 2024 beschikbaar gesteld.

Bron NVM

Aankoop H. Postelweg 17 te Lochem We hebben Bjorn ervaren als heel betrokken en deskundige makelaar. Voordat wij gingen bezichtigen was hij al gaan kijken of de schuur wel groot...
H. Postelweg 17 te Lochem
93
Verkocht Emmastraat 44 te Lochem Erg vriendelijk. Een aanrader voor iedereen! Bjorn is eerlijk en duidelijk en zeker niet duur....
Emmastraat 44 te Lochem
97
Verkocht Tobias Asserplein 8 te Lochem Heb de gehele verkoop-periode zeer goed contact ondervonden, ...
Asserplein 8 te Lochem
90
Maaldrinkstraat 12 te Geesteren We zijn heel goed geholpen bij de aankoop van ons huis door Bjorn. ...
Maaldrinkstraat 12 te Geesteren
85
Verkoop Ploegdijk 2-107 te Lochem Zeer prettig contact met alle medewerkers van het kantoor. Iedereen was zeer deskundig en vriendelijk....
Ploegdijk 2-107 te Lochem
10
Aankoop Vordenseweg 6-320 Lochem De makelaar zette ons met beide benen op de grond: wilden we dit huis echt graag? Hij zette wat kritische kanttekeningen. Toe we overtuigd bleven...
Vordenseweg 6-320 Lochem
80
Verkoop Vordenseweg 6-607 Lochem De verkopers van de Vordenseweg 6-607 zijn zeer tevreden over de inzet van Pikeur Makelaars, zij gaan deze makelaar zeker aanbevelen bij vrienden of...
Vordenseweg 6-607 Lochem
93
Aankoop De Eendracht 1 te Vorden Makelaar gaf goed advies. Duidelijke prijsafspraken.Denkt mee met de klant....
De Eendracht 1 te Vorden
95
Verkoop Prinses Beatrixlaan 22 Lochem Ik zou deze makelaar zeker aanbevelen bij vrienden of familie! Gedurende het verkoop proces regelmatig contact gehad....
Prinses Beatrixlaan 22 Lochem
10
Verkoop Koedijk 2 te Lochem Pikeur Makelaars heeft ons goed geholpen hoewel de uiteindelijke prijs van de woning wel tegenviel. We zijn echter blij met het resultaat gezien de...
Koedijk 2 te Lochem
78
Verkocht Lendekesweg 3 te Lochem Snel en super tevreden! Communicatie was erg goed en Björn en collega’s zijn zeer deskundig. ...
Lendekesweg 3 te Lochem
10
Aankoop Nieuweweg 10 te Lochem Een hele fijne makelaar die een duidelijke tactiek hanteert en je goed adviseert....
Nieuweweg 10 te Lochem
10
Verkoop Laarstraat 57 b te Zutphen Het persoonlijk contact was top, stap voor stap zijn we op de hoogte gebracht van de lopende ontwikkelingen....
Laarstraat 57 b te Zutphen
93
Verkoop Ploegdijk 330a te Lochem Buitengewoon! Fijne begeleiding, deskundig, goed en makkelijk bereikbaar....
Ploegdijk 330a te Lochem
10
Aankoop Leonard Springerlaan 95 te Deventer Prettige en duidelijke communicatie, uiterst vriendelijke (aankoop)makelaar met verstand van zaken!...
Leonard Springerlaan 95 te Deventer
80
Verkoop Groeneweg 12 te Groenlo We zijn zeer tevreden over onze makelaar. De service en adviezen waren zeer waardevol en goed. Met veel kijkers en meerdere biedingen zijn we...
Groeneweg 12 te Groenlo
95
Aankoop Ossenbeltsdijk 1 H4 te Lochem Pikeur Makelaars is absoluut een aanrader!...
Ossenbeltsdijk 1 H4 te Lochem
10
Aankoop Prins Clauslaan 95 te Lochem Pikeur Makelaars heeft mij uitstekend geholpen bij de aankoop van mijn huis....
Prins Clauslaan 95 te Lochem
10
Verkoop Prinses Margrietlaan 11 te Lochem Een vriendelijke en doortastende makelaar. Heeft kennis van zaken....
Prinses Margrietlaan 11 te Lochem
90
Verkoop Beusekamplaan 8 te Lochem Erg tevreden... woning snel verkocht via Pikeur Makelaars. ...
Beusekamplaan 8 te Lochem
80
Verkoop Schoolstraat 2 te Ruurlo JA, Gewoon een 10 ! Deze makelaar is door mij gekozen op mijn gevoel en ik heb mogen ervaren dat het niet beter had kunnen zijn!! ...
Schoolstraat 2 te Ruurlo
10
Verkoop Taets van Amerongenstraat 12 te Markelo Voor de 2e keer een beroep op Pikeur gedaan. Een duidelijk verhaal en positieve visie over ons huis....
Taets van Amerongenstraat 12 te Markelo
95
Verkoop Dennenbosweg 118 te Hengelo Perfect zeer tevreden en een goed contact de makelaar heeft ons uitstekend geholpen door het onderhoud tussen de eventuele koper en ons....
Dennenbosweg 118 te Hengelo
85
Verkoop Frankenlaan 12 te Lochem Het contact met de makelaar was heel goed. Hij gaf een heldere weergave van de reactie van de kijkers. ...
Frankenlaan 12 te Lochem
83
Verkoop Gerard ter Borchlaan 11 te Lochem Makelaar heeft ons prima begeleid bij de verkoop van ons huis. Prettige samenwerking en fijn dat het een en ander ook buiten kantooruren geregeld kon...
Gerard ter Borchlaan 11 te Lochem
85
Verkoop Prinses Margrietlaan 19 te Lochem Contact met de makelaar is zeer prettig verlopen. Kundig en prettig in de omgang, met oog voor detail....
Prinses Margrietlaan 19 te Lochem
10
Aankoop Pelmolenerf 16 te Lochem Prettig, duidelijk en heeft veel tijd besteed met uitleg over bepaalde zaken....
Pelmolenerf 16 te Lochem
90
Verkoop Graaf Lodewijklaan 20 te Lochem Ik zou deze makelaar zeker aanbevelen bij vrienden of familie!...
Graaf Lodewijklaan 20 te Lochem
90
Verkoop Van Hogendorplaan 16 te Lochem Alles verliep prima, ook snel een tijdelijke woning voor mij gevonden. Verder geen bijzonderheden!!...
Van Hogendorplaan 16 te Lochem
90
Verkoop Eikenlaan 73 te Borculo Het contact met de makelaar liep uitstekend. We zijn dan ook zeer tevreden over de bezichtigingen en het contact....
Eikenlaan 73 te Borculo
10
Verkoop Torenmolenlaan 81 te Lochem Contact was prettig, vriendelijk team. We hadden gehoopt het huis snel te verkopen. ...
Torenmolenlaan 81 te Lochem
80
Verkoop Ploegdijk 2-57 te Lochem Mijn woning heb ik gekocht via Pikeur makelaars, het contact en de service waren uitstekend dus de verkoop van dezelfde woning heb ik ook door Bjorn...
Ploegdijk 2-57 te Lochem
90
Verkoop Ploegdijk 2-643 te Lochem Pikeur Makelaars is een klein kantoor wat ervoor zorgt dat de lijntjes kort zijn. Dit vinden wij erg prettig. Ze zijn deskundig en hebben ons...
Ploegdijk 2-643 te Lochem
95
Verkoop Keppelskamp 28 te Lochem Contact ging prima, snelle respons, houdt de druk erop bij kopers...en verkoper. Overall tevreden en raad ik Bjorn absoluut aan....
Keppelskamp 28 te Lochem
80
Verkoop Ploegdijk 2-641 te Lochem Ik zou deze makelaar zeker aanbevelen bij familie en vrienden....
Ploegdijk 2-641 te Lochem
80
Verkoop Lange Molenstraat 7-9 te Borculo Zeer kundige makelaar, heel communicatief en doelgericht. Volledig transprarant wat betreft prijzen en verwachtingen. Absolute aanrader....
Lange Molenstraat 7-9 te Borculo
10
Verkoop Ploegdijk 2-622 te Lochem Het contact met de makelaar ging heel goed. Makkelijk bereikbaar en ook via verschillende kanalen (mail, telefoon en Whatsapp). ...
Ploegdijk 2-622 te Lochem
80
Verkoop Prinses Margrietlaan 7 te Lochem Prettige makelaar, laagdrempelig in contact. Goed inzicht in de lokale markt, neemt de tijd voor begeleiding....
Prinses Margrietlaan 7 te Lochem
90
Verkoop Tobias Asserplein 6 te Lochem Fijne betrokken makelaar met kennis van zaken. Goede adviezen, gecombineerd met een goede begeleiding. Vragen werden duidelijk beantwoord en er werd...
Tobias Asserplein 6 te Lochem
90
Verkoop Tichelkuilen 225 te Zutphen Woning verkocht door Pikeur Makelaars. Prettig contact, goed telefonisch bereikbaar, denken goed mee in het verkoopproces....
Tichelkuilen 225 te Zutphen
80
Verkoop 't Spiker 69 te Warnsveld Na een aantal jaren geleden met Bjorn in aanraking te zijn gekomen (hij was de verkopend makelaar) waren wij vooral gecharmeerd van de manier van...
't Spiker 69 te Warnsveld
90
Aankoop Endepol 27 te Lochem Mijn contact met de heer Luchies was plezierig. Hij is servicegericht en klantvriendelijk. Ik verwachtte van hem snelle actie en werd daarin zeker...
Endepol 27 te Lochem
90
Hugo de Grootlaan 7 te Lochem Het was de tweede keer dat we met Bjorn gewerkt hebben. De eerste keer was hij de verkopende makelaar van het huis dat we nu hebben samen met hem...
Hugo de Grootlaan 7 te Lochem
10
Verkoop Burgemeester Bloemersstraat 70 te Borculo Topservice van Pikeur Makelaars, geholpen door Bjorn. Elke keer weer perfect, communicatie helder en correct, verwachtingspatronn reëel...
Burgemeester Bloemersstraat 70 te Borculo
10
Oosterbleek 56B te Lochem Tijdens het verkooptraject heb ik erg pretig contact gehad met Bjorn! Communicatie is duidelijk en accuraat, Bjorn is bereikbaar buiten kantooruren -...
Oosterbleek 56 B te Lochem
93
Aankoop Molenbelt 20 te Lochem Bjorn Luchies van Pikeur Makelaars stond meteen klaar toen mijn vrouw en ik hem benaderde, zelfs op zijn vakantieadres was hij al aan de slag. Bjorn...
Molenbelt 20 te Lochem
10
Verkoop Barchemseweg 26 te Lochem Ik zou deze makelaar zeker aanbevelen bij vrienden of familie!Het contact was super. Reageerde gelijk als er iets was en liet alles direct weten.Goed...
Barchemseweg 26 te Lochem
10
Verkoop Doktersdijk 2 H5 te Barchem Ik zou deze makelaar zeker aanbevelen bij vrienden of familie!Een vriendelijke, toegankelijke makelaar, die mij zeer vlot en deskundig heeft geholpen...
Doktersdijk 2 H5 te Barchem
98
Barchemseweg 53 te Lochem Bjorn is een hele prettige, toegankelijke makelaar die voor ons een zorgvuldige waardebepaling uitvoerde, veel kennis van zaken heeft en ons steeds...
Barchemseweg 53 te Lochem
93
Emmastraat 54 te Lochem Goede eerlijke aanpak, reëel beeld van de marktwaarde, duidelijk in de strategie, na de opdracht had er iets voortvarender doorgepakt mogen...
Emmastraat 54 te Lochem
98
Verkoop Kopermolenring 50 te Lochem Ik zou deze makelaar zeker aanbevelen bij vrienden of familie!De verkoop van onze woning is absoluut top verlopen. Dit is een makelaar die zijn vak...
Kopermolenring 50 te Lochem
93
Verkoop Rembrandtlaan 5A te Lochem Ik zou deze makelaar zeker aanbevelen bij vrienden of familie!Het contact was erg goed met Bjorn, hij begreep onze wensen en handelde daar naar. Hij...
Rembrandtlaan 5A te Lochem
98
Aankoop Kleine Houtstraat 137 Enschede Bjorn Luchies heeft puik werk geleverd. Hij heeft het onderhandleingsproces over prijs, financiering, en oplevering voorbeeldig afgewerktmet een...
Aankoop Kleine Houtstraat 137 Enschede
95
Aankoop Langelersdijk 6B te Laren Het was fijn om je eigen makelaar erbij te hebben om alleen al duidelijk te houden wat de andere makelaar niet duidelij kop papier heeft staan. Hij...
95
Verkoop Poorters Janlaan 21 te Lochem Deskundige makelaar, prettig in de omgang. Heeft en maakt tijd voor je als klant en denkt duidelijk mee. Erg tevreden!...
85
Verkoop Paul Rodenkolaan 14 te Zutphen Deskundige en enthousiaste makelaar met veel kennis van de woningen in de omgeving. Hij is erg sociaal en we zijn tijdens het gehele proces...
Verkoop Paul Rodenkolaan 14 te Zutphen
95
Verkoop Emmastraat 9 te Lochem Na een gesprek met een aantal makelaars gekozen voor Pikeur. Pikeur had een goed commercieel verhaal en heeft zijn beloften ook weten waar te maken....
90
Verkoop ReeĆ«nlaan 43 te Apeldoorn Contact verliep vlekkenloos, ik werd goed op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen mbt de verkoop.  Pikeurmakelaars is goed op de hoogte van...
90
Verkoop Oosterbleek 58A te Lochem Ik zou deze makelaar zeker aanbevelen bij vrienden of familie!Wij hebben de verkoop van ons huis via Pikeur makelaars als heel prettig ervaren. een...
88
Verkoop Zutphenseweg 56A te Lochem Ik zou deze makelaar zeker aanbevelen bij vrienden of familie!Het contact was prima en de begeleiding ook. Vriendelijk personeel.De hulp bij het...
90
Verkoop Frankenlaan 4C te Lochem Top service!Correct en betrouwbaar in afspraken. Heldere communicatie en dito verwachtingspatroon. Gemaakte afspraken worden nagekomen....
10
Verkoop Ploegdijk 2-324 te Lochem Uitermate deskundig! Gedegen marktkennis in het segment vakantiewoningen. Reeel in advies m.b.t. prijsstelling. Doet geen onhaalbare...
90
Verkoop Oosterwal 5 Lochem Zeer tevreden over het gehele verkooptraject. Prachtige verkooppresentatie. Snelle en goede begeleiding van bezichtigingen. Goede feedback over...
80
Aankoop Wilhelminalaan 20 Lochem Ik zou deze makelaar zeker aanbevelen bij familie of vrienden!Makelaar heeft, terwijl hij met vakantie ging, nog snel een afspraak gemaakt om te...
10
Verkoop Zwiepseweg 56 Lochem Makelaar kende het huis nog goed omdat hij het ook twee jaar terug voor ons had aangekocht. Hij kwam met goed advies wat de strategie moest zijn om...
10
Aankoop Keistraat 31 te Geesteren Ik zou deze makelaar zeker aanbevelen bij familie of vrienden!We zijn ad hoc binenngevallen met een acute vraag om ons op zeer korte termijn bij te...
85
Aankoop Prins Clauslaan 73 te Lochem Ik ben zeer tevreden over het hele proces!Pikeur Makelaars is goed bereikbaar, is duidelijk en objectief. Ik kreeg altijd eerlijke feedback, er...
93
Verkoop Zwiepseweg 23 te Lochem Contact met de makelaar verliep prettig. Hield rekening met onze wensen. Werden goed op de hoogte gehouden op de vooruitgang....
90
Verkoop Frankenlaan 15 Ik zou deze makelaar zeker aanbevelen bij vrienden of familie!De communicatie verliep vlot en duidelijk. Bjorn heeft veel kennis van de lokale markt...
85
Verkoop Tesselschadestraat 115 Zwolle Zonder twijfel een prima contact met de makelaar. Dienstbaar en meedenkend. Komt afspraken na en een goede terugkopppeling....
90
Verkoop Ploegdijk 2 H19A Lochem Ik zou deze makelaar zeker aanbevelen bij vrienden of familie!Er is wat druk op de markt en dit werd direct objectief duidelijk gemaakt. We kwamen...
95
Verkoop Eekvenne 58 Barchem Ik zou deze makelaar zeker aanbevelen bij vrienden of familie!Het contact verliep prettig. Er was snel overeenstemming over de te volgen strategie op...
80
Verkoop Oosterbleek 47 Lochem Ik zou deze makelaar zeker aanbevelen bij vrienden of familie!Hij heeft ons goed geholpen, was altijd bereikbaar, zelfs vanaf de skipiste!Wij zijn...
88
Verkoop Korte Voren 17 Lochem Ik zou deze makelaar zeker aanbevelen bij vrienden of familie!Een ontzettend leuke, aardige en betrokken makelaar. Onze moeder is 90 en verliet na 43...
90
Verkoop Johan van Oldenbarneveltlaan 5 Lochem Ik zou deze makelaar zeker aanbevelen bij vrienden of familie!We vonden het contact met onze makelaar heel prettig. Hij is rustig en integer en weet...
90
Aankoop Lindeselaak 3 te Wichmond Wij zouden deze aankoopmakelaar zeker aanbevelen bij vrienden of familie!Bjorn Luchies van Pikeurmakelaars was altijd beschikbaar als we hem nodig...
93
Verkoop Brinkerhof 87 te Vorden Ik zou deze makelaar zeker aanbevelen bij vrienden of familie!Contact is goed met de makelaar, snel reatie en duidelijkheid was voor ons zeker een...
80
Verkoop Henry Dunantweg 154 Ik zou deze makelaar zeker aanbevelen bij vrienden of familie!Fijne en professionele begeleiding in de verkoop. Bjorn heeft een reële kijk op de...
90
Verkoop Ossenbeltsdijk 1 H3A Ik zou deze makelaar zeker aanbevelen bij vrienden of familie!Pikeur Makelaars kijkt, na opdracht, ook naar de inventaris en indeling van de woning...
90
Verkoop Pasternakweg 11 Ik zou deze makelaar zeker aanbevelen bij vrienden of familie!Pikeur Makelaars is wat ik hoopte toen ik een makelaar koos. En eigenlijk nog wel meer....
10
Klanten vertellen want uw mening telt!

Wij zijn trots op de recensies die we van al onze klanten en relaties krijgen. Trots en blij omdat ze bevestigen dat we weten wat we doen en dat ook goed doen; namelijk hoogwaardige kwaliteit en service in onze dienstverlening leveren.